Kementerian PKP Kumpulkan Pengembang hingga Bank, Bahas Teknis KUR Perumahan

Anak Muda Disebut Sulit Punya Rumah, Kampanyekan #Muda(H)PunyaRumah

JawaPos.com–Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) kumpulkan pemangku kepentingan (stakeholders) industri perumahan. Termasuk pengembang (developer) hingga bank swasta maupun Himbara, untuk menyusun aturan teknis Kredit Usaha Rakyat (KUR) perumahan.

Pertemuan itu juga melibatkan Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera), Badan Pengelola Investasi (BPI) Daya Anagata Nusantara (Danantara), Kemenko Perekonomian, Kementerian Keuangan, dan PT Sarana Multigriya Finansial (SMF).

”Ini sedang dibicarakan. Kami memetakan antara pengembang yang membangun rumah subsidi, pengembang yang juga membangun rumah komersial, juga dari sisi kredit konstruksi yang bisa dikoneksikan dengan sistem KUR,” kata Sekretaris Jenderal Kementerian PKP Didyk Choiroel seperti dilansir dari Antara, Selasa (24/6).

Diskusi tersebut merupakan respons lanjutan dari suntikan dana BPI Danantara sebesar Rp 130 triliun untuk KUR perumahan. Rapat membahas usul fitur dan skema pembiayaan berbasis KUR untuk sektor perumahan seperti dari sisi suplai dan permintaan. Juga terkait tujuan KUR perumahan, peruntukan, plafon KUR, suku bunga subsidi, subsidi bunga, tenor, penjaminan, syarat kelaikan calon penerima, dan Risk Acceptance Criteria (RAC).

Menurut Didyk, program itu akan diintegrasikan dengan target pencapaian 3 juta rumah. Kucuran dana dari BPI Danantara disebut menjadi bagian dari kombinasi pendanaan di mana sumber pendanaan lainnya, termasuk insentif Giro Wajib Minimum (GWM) untuk bank penyalur kredit perumahan oleh Bank Indonesia (BI), serta Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) untuk 350 ribu unit.

Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho menambahkan, terdapat beberapa masukan dari pemangku kepentingan yang terlibat dalam rapat. Salah satunya yaitu usul skema KUR eksisting yang dioptimalkan untuk mendukung pengembang dalam mempercepat penyediaan rumah, termasuk dukungan kredit konstruksi.

Selain itu, ada usul agar KUR bisa digunakan untuk pengadaan tanah oleh pengembang, mengingat tanah adalah komponen penting dalam produksi rumah. Dari sisi permintaan, lanjut Heru Pudyo Nugroho, terdapat usul agar KUR bisa digunakan untuk pembiayaan Kredit Pemilikan Rakyat (KPR) rumah vertikal, seperti rusun dan apartemen. Sehingga program bisa menjangkau masyarakat berpenghasilan menengah di perkotaan.

”Juga ada usul dukungan dari sisi permintaan tapi untuk usaha-usaha produktif. Misal, pengembangan rumah yang digunakan untuk usaha para debitur KUR atau penerima FLPP yang sudah lunas,” ujar Heru Pudyo Nugroho.

Sementara itu, rumah masih menjadi sesuatu yang sulit dimiliki anak muda. Faktor ekonomi dan sosial menjadi faktor utama sehingga memiliki rumah sendiri seakan hanya menjadi angan-angan yang sulit digapai.

Selain itu, banyak informasi atau information overload di sosial media tentang perumahan semakin membuat anak muda kesulitan dalam memproses informasi tersebut secara positif dan mengambil Keputusan.

CEO ZAFLAND Bumi Propertindo Zaenab Fitriyah Qooniitah mengatakan, sebenarnya masih banyak rumah yang dapat dibeli dengan harga yang affordable dan tidak jauh dari pusat kota. Namun hal ini perlu usaha dari anak muda yang ingin membeli rumah agar bisa menemukan hunian yang cocok dari segi tampilan dan harga.

”Ini juga yang menjadi kekhawatiran kami bahwa banyak anak muda yang termakan informasi-informasi yang kurang lengkap di media sosial. Khususnya terkait pembelian rumah. Literasi tentang hunian masih menjadi pekerjaan rumah besar untuk meyakinkan anak muda bila rumah adalah investasi bagi kenyamanan dan ketenangan di masa depan,” tutur Zaenab Fitriyah Qooniitah.

Karena itu, lanjut dia, pihaknya meluncurkan kampanye #Muda(H)PunyaRumah untuk memberikan kesempatan seluas-luasnya bagi anak muda untuk bisa memiliki rumah yang affordable. Zaenab memaparkan ada banyak kemudahan yang diberikan Zafland.

”Antara lain konsultasi gratis bagi anak muda yang ingin tahu lebih dalam tentang membeli rumah pertama. Kemudian untuk membantu permasalah anak muda dalam membeli rumah, juga memberikan promo spesial, subsidi cicilan 1 tahun, dan free legalitas,” papar Zaenab Fitriyah Qooniitah.