Ini Alasan Hunian Konsep TOD jadi Investasi Properti Menggiurkan

JawaPos.com – Wabah Covid-19 berdampak besar pada seluruh sendi kehidupan, termasuk perekonomian. Hampir semua bisnis terdampak, tak terkecuali sektor properti. Padahal, pergerakan bisnis properti sempat membaik pada pengujung 2019 hingga awal 2020 setelah terjadi perlambatan selama tiga tahun terakhir ini.

Meskipun demikian, Direktur Utama PT Adhi Commuter Properti Rizkan Firman mengatakan, pihaknya tetap optimistis permintaan pasar terhadap hunian yang terintegrasi transportasi (Transit Oriented Development/TOD) tetap tinggi. Pasalnya menurutnya, pandemi Covid-19 hanya bersifat temporer. Sedangkan kebutuhan hunian senantiasa meningkat karena jumlah penduduk semakin bertambah.

"Selain itu, megaproyek MRT dan LRT yang segera selesai ini diprediksi mendongkrak prospek pada pengembangan properti berkonsep TOD, yang mengedepankan kemudahan akses transportasi Jabodetabek," ujar Rizkan dalam keterangannya, Kamis (9/7).

Menurutnya, hunian berkonsep TOD ini selaras dengan Peraturan Presiden Nomor 55 Tahun 2018 tentang Rencana Induk Transportasi Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi 2018-2029. Dalam Perpres tersebut, pemerintah mengatur pengurangan penggunaan kendaraan pribadi dan memacu orang untuk menggunakan transportasi publik. Rizkan mengungkapkan, berinvestasi properti saat pandemi sangat prospektif karena nilainya tidak akan turun, justru meningkat secara signifikan.

"Berinvestasi di properti setidaknya akan meraup keuntungan antara 15-20 persen per tahun. Kemudian, pemilik properti dapat menyewakan kepada pihak lain, sehingga dapat menghasilkan keuntungan bulanan atau tahunan," jelasnya.

Direktur Pemasaran ACP Indra Syahruzza mengaku, prospek hunian berkonsep TOD pada 2020 sangat bagus. Alasannya, transportasi massal semakin berkembang, seperti MRT, LRT dan kereta cepat. Sehingga, masyarakat semakin sadar terhadap kelebihan-kelebihan hunian yang dekat atau bahkan terintegrasi langsung dengan transportasi masal.