Properti Membaik, WIKA Realty Bidik Marketing Sales Rp 2,3 T di 2020

JawaPos.com - Prospek bisnis properti tahun ini diyakini jauh lebih baik dibanding tahun 2019. Alasan, selain fundamental perekonomian yang terjaga cukup baik, bisnis padat modal dan penyerap tenaga kerja cukup besar ini sepanjang beberapa tahun terakhir stagnan tanpa ada pertumbuhan yang signifikan.

Seiring dengan prediksi membaiknya bisnis properi, PT Wijaya Karya Realty (WIKA Realty), anak usaha PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, mentargetkan marketing sales senilai Rp 2,3 triliun sepanjang 2020. Target itu lebih tinggi 18 persen dibanding realisasi yang dicapai sepanjang 2019 yang tercatat Rp 1,95 triliun.

"Fundamental perekonomian cukup terjaga. Beberapa tahun terakhir properti kan stagnan. Tahun ini diprediksi akan bangkit," Direktur Utama PT Wijaya Karya Realty, Agung Salladin dalam keterangannya di Jakarta, Senin (20/1).

Ia menyebutkan bahwa sepanjang 2019, kontribusi marketing sales banyak disumbangkan dari penjualan properti high rise disamping landed house dan kontribusi dari anak perusahaan,” ujar Agung Salladin.

Untuk rencana kerja 2020, WIKA Realty menyiapkan belanja modal atau capital expenditure (capex) sebesar Rp 7,6 triliun. Sumber dana berasal dari cash flow internal hasil penjualan, pinjaman, dan rencana Initial Public Offering (IPO). “Capex tersebut akan digunakan untuk pengembangan proyek-proyek yang sedang berjalan serta untuk akuisisi asset, terutama untuk memperkuat portofolio recurring,” ungkap Agung Salladin.

Sejumlah strategi telah disiapkan untuk mencapai target yang telah ditetapkan. Diantaranya, penjualan pada proyek-proyek landed house dan high rise siap huni serta properti recurring dengan return stabil. “Perusahaan juga akan mengakselerasi pemasaran proyek-proyek yang sedang dalam proses pembangunan maupun yang siap dibangun ,” ujar Agung Salladin.

Perseroan juga akan mengintensifkan pemasaran secara retail atau bulk untuk produk-produk existing melalui Repricing dan Re-evaluation produk sesuai selera dan daya serap pasar. “Melakukan penetrasi pasar ke pasar kelompok/komunitas yang sesuai dengan segmen masing-masing kawasan,” kata Agung Salladin.

Sejumlah proyek yang tengah dikembangkan WIKA Realty saat ini meliputi Tamansari Cendekia, Semarang (apartment),Tamansari Emerald, Surabaya (apartment),Tamansari Skyhive, Jakarta (apartment), Tamansari Kencana, Bandung (apartment), Tamansari Bintaro Mansion (apartment), serta Tamansari Urban Sky, Bekasi (apartment).

Proyek lainnya meliputi Tamansari Urban Suites, Bekasi (apartment), Tamansari Metropolitan, Manado II & III (landed house), Tamansari Grand Samarinda (landed house), Tamansari Puri Bali II (landed house), Tamansari Cyber Bogor (landed house) serta Tamansari Swarna, Palembang (landed house)

Tahun 2020 WIKA Realty akan mengembangkan 8 proyek baru yang tersebar di Jakarta, Bandung, Tangerang, Karawang, dan Klaten, yang diantaranya memiliki konsep Transit Oriented Development (TOD) serta Township Development.

Saat ini WIKA Realty sedang melakukan persiapan untuk melaksanakan Initial Public Offering (IPO) pada tahun 2020 dan diharapkan dapat direalisasikan di Semester I 2020.