Sejumlah Tantangan Sektor Properti di Tahun Politik

JawaPos.com - Indonesia tahun ini tengah memasuki periode politik. Kondisi itu dikhawatirkan oleh banyak pihak akan memberi dampak negatif jika terjadi gejolak, tak terkecuali di sektor properti.

Meski demikian, hal itu tak sepenuhnya dianggap sebagai sebuah ancaman. Tahun politik justru dianggap sebagai tantangan untuk mengembangkan bisnis khususnya sektor properti.

Country General Manager Rumah123, Ignatius Untung mengatakan, ada beberapa hal yang menjadi tantangan sektor properti di tahun politik. Pertama, kegaduhan di tahun politik tidak boleh separah pada saat pelaksanaan Pilkada yang mempertemukan Ahok dengan Anies Baswedan di DKI Jakarta.

"Politik iya, selama tidak seekstrem Pilkada Jakarta, itu baik baik saja. Malah akan mendorong karena jadi ada uang beredar, jadi ekonomi bergerak," ujarnya di Jakarta, Rabu (17/1).

Tantangan kedua, developer diminta untuk lebih hati-hati. Pasalnya, tahun ini sektor properti tengah memasuki masa transisi dari mendatar menuju ke atas.

"Property cycle yang lagi di titik bawah. ini lagi di datar menuju baik. Siklusnya bisa berapa tahun sekali? Rata-rata 8 tahunan. Karena ini kan mekanisme pasar saja. Harga bagus yang beli banyak dan seketika harga ikut ngebut. Begitu naiknya ngebut kebanyakan akhirnya berkurang lagi," jelas dia.

Ketiga, sektor properti masih dibayang-bayangi kelesuan daya beli yang terjadi pada 2017 lalu. Hal itu berimbas pada penjualan sektor properti yang ikut melesu.

Keempat, developer harus lebih aktif dalam mengedukasi generasi milenial akan pentingnya memiliki hunian. Apalagi, generasi tersebut merupakan potensi terbesar sebagai konsumen properti.

"Selain itu ada serbuan developer Tiongkok yang bersembunyi di balik nama lokal. Efeknya positif, di satu sisi deg-degan karena ada beberapa hal mengkhawatirkan, kalau developer Tiongkok kan targetnya tinggi. Otomatis dengan target tinggi ya harus maksimal," tutupnya.