Properti Komersial Masih jadi Andalan Tarik End User dan Investor

JawaPos.com - Pasar properti komersial masih menjadi andalan bagi pengembang untuk menggenjot kinerja. Kali ini, Ciputra meluncurkan pengembangan rumah toko (ruko) untuk proyeknya di Sidoarjo. Mereka berharap bisa memanfaatkan PPDNTP untuk bisa mendukung penjualannya tahun ini. 

Director Ciputra Group Agung Krisprimandoyo mengatakan, properti komersial merupakan salah satu produk yang lebih mudah terserap. Apa lagi, di perumahan yang punya tingkat okupansi tinggi. "Di CitraHarmoni, ada 4 ribu KK. Jika satu KK ada ayah, ibu dan anak, maka ada captive market sebanyak 12 ribu jiwa," jelasnya saat meluncurkan Harmoni City Center (HCC) tahap tiga di Sidoarjo Rabu (21/5).

Dia mengatakan, properti komersial bisa lebih cepat terserap karena tak hanya memancing end user. Sebab, recurring income dari ruko atau kiosk bisa dibilang lebih terjamin. Pemilik ruko bisa menyewakan ruang yang mereka punya untuk 2,5 persen dari harga properti setiap tahunnya.

Mereka juga bisa mendapatkan capital gain mengingat kawasan komersial di satu perumahan memang terbatas. "Di CitraHarmoni saja, pengembangannya sudah hampir mencapai ke tahap terakhir. Setelah ini sepertinya tidak ada lagi kawasan komersial," ujarnya.

General Manager CitraHarmoni Rosmelia Mayasari mengatakan, produk yang disediakan kali ini hanya mencapai 10 unit. Dia berharap nantinya, produk tersebut bisa terserap tahun ini. Pasalnya, dia menargetkan bisa melepas semua produk tahun ini. Hal itu bersamaan dengan masa berlaku PPNDTP hingga Desember tahun lalu.

Meski hanya bisa mendapatkan 50 persen dari pembebasan PPN, dia mengatakan bahwa insentif tersebut masih menarik dengan produk properti dengan nilai Rp 1 miliar -2 miliar. "Saya rasa produk ini menarik karena benar-benar 0 jalan utama. Sehingga, pasarnya bukan hanya dari perumahan tapi luar wilayah bahkan luar kota," ungkapnya.