Tips Beli Rumah Murah: Hasil Lelang Bank Bisa 40 Persen di Bawah Harga Pasaran 

JawaPos.com – Tren investasi properti kini makin mengarah ke rumah bekas, terutama unit hasil lelang bank. Selain harganya jauh di bawah pasar, rumah lelang dinilai memberikan peluang cuan besar dalam waktu singkat, terutama bagi investor yang tahu celah pasar.

Dewan Pembina AREBI Jawa Timur Rudi Sutanto menyebut rumah yang dilelang bank karena kredit macet, terutama yang masa KPR-nya sudah berjalan 10 tahun ke atas, paling menarik bagi investor. Pihak bank juga ingin segera melepas jika cicilan rumah tersebut sudah lama. "Kalau bicara harga, rumah hasil lelang bisa lebih murah 40 sampai 50 persen dari harga pasar. Apalagi kalau sudah lelang kedua atau ketiga, harganya makin ditekan," ucapnya.

Principal Java Property CitraLand Surabaya itu menuturkan, investor juga lebih tertarik pada rumah lelang karena potensi keuntungannya nyata dan langsung bisa diuangkan. "Beli lelang, dapat murah, benahi sedikit, langsung jual lagi. Margin-nya bisa besar. Bahkan kami para pelaku properti juga sering ikut berburu unit seperti itu," ujarnya.

Sementara itu, pwner U-nit Property, Lien, menyebut rumah second memang sudah lama jadi pasar yang bergerak cepat, namun saat ini makin ramai. Penjualan naik sekitar 30 persen. Orang lebih memilih second karena lebih murah dari primary. Dia menambahkan, kelengkapan dokumen rumah bekas lebih terjamin dan proses jual-belinya kini makin lancar dengan bantuan broker resmi.

Apartemen pun ikut terdampak tren investasi properti. Lien menyebut apartemen dengan harga Rp 300 juta hingga Rp 1 miliar laku cepat, terutama di kawasan strategis. "Sekarang apartemen itu jadi kebutuhan, bukan sekadar lifestyle," ucapnya singkat.

Ketua DPD AREBI Jawa Timur Budiono Yuwono mengakui bahwa tren rumah lelang memang tengah naik, terutama dari kalangan investor. Mereka mencari selisih harga. Unit yang dilepas bank karena kredit macet biasanya sangat menarik. "Kalau sudah tiga kali lelang, makin turun harganya, makin jadi rebutan," kata Budiono.(omy)