Indonesia Dinilai Jadi Pasar Strategis Ekspansi Logistik dan Manufaktur Asia

JawaPos.com – Ledakan e-commerce yang melanda Asia dalam beberapa tahun terakhir telah mengubah peta permintaan logistik dan ruang pergudangan.

Indonesia dengan jumlah pengguna digital yang masif. Kebutuhan distribusi hingga ke pelosok daerah dipandang sebagai pasar yang sangat potensial oleh para pelaku industri properti dan konstruksi global.

Divisional President India, Southasia, Middle East & Africa di CBRE, Anshuman Magazine menegaskan bahwa e-commerce menjadi katalis utama yang mendorong kebutuhan warehousing di Indonesia.

“Mulai dari warehousing, itu pasti akan berkembang. Jika kita melihat di banyak ruang Asia, terutama karena e-commerce, karena orang membeli dari rumah, itu mengubah seluruh pasar. Dan itu memberikan tekanan besar ke ruang logistik,” ujarnya dalam acara media briefing yang diselenggarakan CBRE Indonesia di Jakarta, Kamis (21/8).

Baca Juga: Layanan Pengiriman Berpendingin KAI Logistik Tumbuh 16 Persen, Didominasi Rute Surabaya-Jakarta

Menurut dia, tren ini tidak hanya menciptakan permintaan gudang berukuran besar, tetapi juga fasilitas pergudangan skala kecil di dalam kota. Hal ini sejalan dengan pola belanja konsumen yang menuntut kecepatan layanan.

“Di Indonesia, e-commerce tertinggi, orang membeli dari rumah di daerah, logistik tetap di sini, formatnya akan berbeda. Jadi kita akan melihat ekspansi besar di logistik, dalam kota dan di daerah lain, terutama karena e-commerce,” tambah Anshuman.

Selain logistik, sejumlah sektor manufaktur juga dinilai akan memperkuat ekspansi kapital di Indonesia. “Secara umum, tekstil, auto, farmaseutik, produk-produk kehidupan, hingga elektronik adalah area yang akan berkembang. Karena talenta dan teknologi yang lebih baik, manufaktur di Indonesia akan meningkatkan jangkauan nilai, daripada sekadar manufaktur dasar,” jelasnya.

Sementara itu, Head of Real Estate Asia di Turner & Townsend, menilai distribusi logistik menjadi tantangan sekaligus peluang investasi. Di mana, menurutnya perusahaan logistik jangan hanya fokus di Jakarta saja, melainkan tersebar di seluruh pulau.

Baca Juga: APM Kendaraan Niaga Dukung Komitmen Transformasi Logistik Lewat Inovasi Teknologi

“Banyak perkembangan yang terjadi di sini sebenarnya berdasarkan demografi dan karakteristik Indonesia. Pertanyaannya, bagaimana saya bisa mengembalikan sesuatu (barang) di Toraja, Balikpapan, atau Papua? Itu sebabnya investasi bukan hanya di Jakarta, tapi juga di manufaktur dan fasilitas logistik yang muncul di bagian lain di pulau,” katanya.

Lebih lanjut dia menambahkan, upaya pemerintah mengembangkan kawasan industri baru seperti di Batang, Jawa Tengah, akan mempercepat penyebaran pembangunan ke luar Jawa Barat dan Jakarta.

“Jika anda melihat Surabaya, Semarang, Palembang, ini adalah pasar besar. Pembangunan industri yang sedang muncul, dan jika anda melihat inisiatif pemerintahan mengenai pembangunan industri, itu benar-benar menarik,” ujar Sumit.