Uruk Tambak Orang Lain, Dikavling, lalu Dijual

Berbekal pethok D, Agof Dwi Winartono mengavling tanah dan memasarkannya. Padahal, tanah itu telah bersertifikat hak milik atas nama orang lain.

---

AGOF Dwi Winartono mengavling tanah seluas 200.250 meter persegi di Asemrowo dan memasarkannya sebagai perumahan. Dia mengantongi pethok D sebagai bukti alas hak. Di sisi lain, tanah tersebut telah bersertifikat hak milik atas nama Wenas Panwell. Agof didakwa memalsukan keterangan dalam akta otentik sehingga memegang pethok D.

Jaksa penuntut umum Sulfikar dalam dakwaannya menyatakan, Wenas membeli tanah tersebut dari ahli waris pemilik pada 1990. Setelah itu, terbit sertifikat hak milik atas nama ahli waris pemilik tanah pada 1993. Tanah itu kemudian tercatat telah bersertifikat hak milik atas nama Wenas setelah dibalik nama pada 2016.

Pada 2020 Agof yang mengklaim memiliki tanah tersebut berdasar pethok D terbitan 1960 mengavling tanah itu dan menjualnya kepada orang lain. Dia menandatangani akta jual beli bersama pembeli di hadapan notaris.

”Bahwa objek tanah yang dimasukkan ke dalam ikatan jual beli atas surat pethok D seluas 200.250 meter persegi merupakan tanah milik Wenas Panwell yang berada di Kelurahan Asemrowo,” kata jaksa Sulfikar saat membacakan surat dakwaan.

Menurut dia, surat pethok D yang dimiliki Agof juga sudah tercoret dari catatan buku C Kelurahan Asemrowo. Sebab, tanah itu sudah beralih kepemilikan menjadi milik Wenas dan telah terbit sertifikat hak milik. Jaksa Sulfikar mendakwa Agof telah memberikan keterangan palsu ke dalam akta otentik. Akibat perbuatan Agof, Wenas berpotensi merugi Rp 10 miliar.

Wenas mengaku baru tahu tanah miliknya yang awalnya masih berupa tambak dikuasai Agof setelah diuruk. Menurut dia, tanah itu sudah dipagari dan ditanggul. Namun, Agof dan kelompoknya merusak pagar dan tanggul sehingga bisa masuk. Setelah itu, Agof menguruk tanah.

”Tanah saya dikavling-kavling, lalu dijual,” kata Wenas saat memberikan keterangan sebagai saksi dalam sidang di Pengadilan Negeri Surabaya.

Sejak membelinya 32 tahun silam, Wenas merasa tidak pernah menjual tanahnya kepada siapa pun. ”Saya mau tanah saya kembali karena di sana peruntukan untuk pergudangan, bukan perumahan,” tuturnya.

Heru, pengacara Agof, mengatakan, objek tanah yang diklaim Wenas sebenarnya berada di lokasi lain. Bukan di lokasi yang dikuasai kliennya. ”Menurut keterangan Pak Agof, tanah itu beda persil. Pak Wenas yang salah lokasi,” kata Heru saat dikonfirmasi seusai persidangan.

Menurut Heru, jika kliennya disebut telah memberikan keterangan palsu dalam pembuatan akta tersebut, semestinya ada putusan pengadilan yang menyatakan bahwa akta-akta sebelumnya palsu. Agof juga tidak begitu saja menjual tanah tersebut ke orang lain. Kliennya sudah melalui proses yang panjang. Salah satunya, jual beli dengan ahli waris dari pemilik tanah tersebut.

”Ahli waris menguasai fisik sejak lama. Jauh sebelum Pak Wenas yang membeli tanah itu, tetapi tidak pernah menguasai,” ujarnya.