JawaPos Radar

Membandingkan DP 0 Rupiah Anies dengan Apartemen Komersial di Jakarta

17/10/2018, 16:42 WIB | Editor: Erna Martiyanti
Membandingkan DP 0 Rupiah Anies dengan Apartemen Komersial di Jakarta
Proyek pembangunan Rusunami Klapa Village, Pondok Kelapa, Jakarta Timur. (Reyn Gloria/JawaPos.com)
Share this

JawaPos.com - Progam Gubernur DKI Jakarta Anies Baswedan untuk menyediakan rumah tanpa uang muka yaitu DP 0 Rupiah mulai terealisasi. Pilot project pembangunan Rumah Susun Sederhana Milik (Rusunami) Klapa Village di Pondok Kelapa, Jakarta Timur memang sudah dinanti warga ibu kota.

Pemerintah pun mematok biaya pembelian rusunami dengan harga bervariasi sesuai dengan tipe setiap unitnya. Lalu, bagaimana perbandingan harga rusunami milik Pemprov DKI Jakarta dengan sebuah hunian apartemen elit Casablanca East Residence di Pondok Bambu, Jakarta Timur?

Tim JawaPos.com mencoba membandingkan harga untuk tipe 36 hunian Rusunami milik DKI dengan apartemen tipe 32 Casablanca East Residence. Untuk rusunami tipe 36, Pemprov DKI mematok harga berkisar Rp 304,9 juta-Rp 310 juta. Dengan cicilan dalam jangka waktu 15 hingga 20 tahun.

Membandingkan DP 0 Rupiah Anies dengan Apartemen Komersial di Jakarta
Infografis Rumah DP 0 Rupiah (Kokoh Praba/JawaPos.com)

Pembeli rusunami diwajibkan memiliki penghasilan sekitar Rp 4 juta - 7 juta. Dengan estimasi cicilan hingga Rp 2,6 juta per bulannya.

Sementara jika pembeli memilih apartemen hunian elit dengan beragam fasilitas lengkap di Casablanca East Residence, untuk unit studio eksklusif tipe 32 dibanderol harga Rp 513,5 juta. Dengan estimasi ciciclan sekitar Rp 3,95 juta per bulannya dalam jangka waktu 15 tahun. Suku bunga yang ditetapkan sekitar 6,5 persen.

Bila sudah melenyelesaikan angsuran apartemen di Casablanca East Residence, pemilik akan mendapat Sertifikat Hak Milik (SHM). Sementara untuk kepemilikan rusunami oleh Pemprov DKI Jakarta, pemilik rusun hanya akan memegang sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (HMSRS), sesuai sifat Sertifikat Hak Milik (SHM).

Kendati demikian, Pemprov DKI Jakarta menawarkan tipe unit paling murah, yaitu tipe 21. Harga jual tiap unit tipe itu berkisar Rp 184,8 juta sampai Rp 213,4 juta. Untuk unit ini tersedia sebanyak 420 unit di Klapa Village. Dengan estimasi cicilan Rp 2 juta lebih per bulan dan jangka waktu 20 tahun. Estimasi penghasilan calon pemilik rusunami sebesar Rp 5.7 juta.

Sebelumnya, Gubernur DKI Jakarta Anies Baswedan mengatakan, program hunian DP 0 Rupiah diperuntukkan kepada warga Jakarta. Sehingga warga yang berhak bisa mendapatkan hunian dengan langsung mencicil biaya bulanan.

"Hidup di Jakarta cukup tinggi salah satu komponen terbesarnya adalah biaya hunian atau rumah tinggal. Kami berharap, adanya program DP 0 Rupiah ini, bisa merangsang berbagai pihak ikut menyelesaikan masalah perumahan warga Jakarta dengan skema pembiayaan yang ringan," terangnya.

Sementara pihak marketing Apartemen Casablanca East Residence Juan menyampaikan, keunggulan dari apartemennya yaitu memberikan potongan harga hingga 10 persen dari setiap unitnya.

Dia pun memastikan bahwa ketika pembeli apartemen sudah melunasi cicilan rumah, sertifikat SHM langsung diberikan. Selain itu, calon pembeli hanya menyelesaikan pembiayaan booking fee sebesar Rp 10 juta untuk menyelesaikan proses akad.

"Berbagai fasilitas seperti kolam renang, gym, dan jogging area pun disediakan. Free DP 10 persen untuk tipe termurah studio eksklusif, senilai dengan Rp 51,3 juta," kata dia.

(wiw/JPC)

Berita Terkait

Rekomendasi

berita hari ini

Sign In

Belum memiliki aku? Sign Up